在握续“瘦身健体”缓解流动性压力的同期，万科运行入手拿地！

　　9月20日，在杭州土拍中，浙江万科南齐房地产有限公司、杭州地铁诞生有限公司汇集体以14.5亿元的底价，竞得西湖区双桥单位地块，成交楼面价9659元/平时米。

汇集杭州地铁

拿下6万平时米地块

　　土拍信息显现，这次万科汇集杭州地铁拿下的地块位于西湖区云谷板块，左近阿里巴巴云谷园区，该地块出让面积约6万平时米，容积率2.5，狡计建筑面积约15万平时米，生意商务与住宅建筑计容面积比例为30%和70%。

　　该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于2.5万元/平时米欧美性爱快播，且毛坯销售最高单价不高于2.75万元/平时米，真正施装修销售，装修价钱不高于3000元/平时米。

　　在万科2024年半年度事迹会上，万科管制层暗示，公司将握续优化钞票结构，聚焦中枢业务，通过合理的钞票措置和资源整合，提高企业举座竞争力和抗风险智力；同期，关于有后劲的技俩，也会积极争取。

　　记者注目到，万科近期有多个新技俩开工信息。

　　8月6日，万科表示，公司在上海新增1个诞生技俩。该技俩为位于宝山区的曼城二期杨泰东地块（杨行镇中心社区BSP0-0502单位09A-03地块），万科领有该地块35%职权，其需支付职权地价为10.84亿元。

　　7月2日，万科表示，其5月以来在徐州铜山区新增1个技俩，该技俩为天津路东地块，万科对该地块领有100%职权，需支付职权地价为5.36亿元。

　　6月3日公布的信息显现，万科方面新增诞生技俩两个，这两个技俩均位于沈阳，万科职权比例均为51%，其需要支付的职权地价为2.48亿元。

前8个月累计销售1637.8亿元

“瘦身健体”见效初显

　　公告显现，万科本年8月完勾通同销售金额172.4亿元；2024年1至8月，公司累计完勾通同销售金额1637.8亿元。

　　在万科遇到流动性压力以来，其地产诞生主业的狡计及阐扬备受阛阓关心。在4月底举行的2023年度股东大会上，万科管制层对外详备阐述了其“瘦身健体”一揽子磋议。

　　万科董事会主席郁亮先容，一揽子决议主要包括两个阶段：第一阶段是坚强“瘦身”，诊疗融资风物，降解风险。具体而言，除三项主业外，将退出其他业务，清算和转让非主业的财务投资。坚决鼎力度激动商办等巨额钞票来去，磋议每年完成200亿元。同期，主动完成融资风物转型。第二阶段，万科将聚焦主业，作念精业务，成为行业居品标杆、干事标杆。

　　郁亮称，万科制定上述一揽子决议，主要有三技俩标：起先是“降欠债”，畴昔两年削减付息债务1000亿元以上，畴昔五年付息欠债总界限要降一半以上；第二，完成“融资风物转型”，从统借统还、主体信用为主的风物，慢慢转向以技俩、钞票信用为主的融资风物；第三是完成“聚焦主业”，腾出有限资源、作念好作念强详细住区诞生、物业干事、租借公寓三大主业。

　　郁亮同期阐述，一揽子决议并非仅仅松开、压降决议，亦然发展跳跃的决议。第一阶段的“瘦身”，是为第二阶段汇集资源、打基础。

　　在2024年半年度事迹阐述会上，万科推行副总裁、财务郑重东谈主韩慧华暗示，依靠自己发奋和社会各界的赞成，以及战术端的助力，万科有信心保握筹划踏实。上半年，万科耐久把“保交房”和“保兑付”放在责任首位，不仅奏凯完成了7.4万套屋子的请托，还依期退回了154亿元境内和境外债券。尽管现阶段筹划上仍靠近挑战，但万科一定会负重致远，在确保技俩能按时、保质请托的同期，完成各样债务的兑付。

　　万科暗示，在筹划端，上半年万科在业务“瘦身健体”上得到了积极阐扬，二季度筹划性净现款流转正。具体来看，一是积极销售，万科销售金额保握在行业第一阵营，并在28个城市名次前二。公司二季度以来的月均销售额保握在200亿元以上，同期握续保握行业率先的回款成果，回款率超100%。二是积极激动巨额来去和资源周转，上半年完了回款杰出百亿元。三是全力落实聚焦主业的条目，慢慢退出非主业业务和投资。上半年还是措置了部分业务，完了了回款，其余事项正在按磋议激动。万科称，上述三项责任共计回款1370亿元支配。

　　在支拨端，跟着请托岑岭的往日欧美性爱快播，筹划端的新增支付压力已下落。除工程款外，万科其他方面的支拨跟着界限下落而相应减少。从现款流量表不错看到，万科第二季度的筹划性净现款流已由负转正。